佐賀県で建てる注文住宅の相場とは？家づくりの費用と節約のコツを解説

注文住宅は、自分たちの理想やライフスタイルに合わせた家づくりができるのが魅力ですが、費用面も気になるポイントです。加えて、地域によって土地価格や建築費は異なります。本記事では、佐賀県で注文住宅を建てる際の費用相場をはじめ、家づくりのコストを抑えるためのポイントについてもご紹介します。

佐賀県で注文住宅を建てる費用と坪単価の目安

注文住宅を検討する際、建築費や坪単価などの相場を知ることは、資金計画を立てるうえで欠かせません。佐賀県は全国的に見て中間からやや低めの価格帯にあり、費用を抑えつつ理想の住まいを実現しやすい地域といえます。以下では、佐賀県での注文住宅の建築費や坪単価についてご紹介します。

土地を持っていて注文住宅を建てる場合

すでに土地を所有している場合、佐賀県での注文住宅の平均建築費は約3,600万円です。全国47都道府県のなかで23位に位置し、全国的には中間的な価格帯といえるでしょう。建築費が極端に高くないため、間取りや設備にある程度こだわることも可能です。土地代が不要な分、建物のグレードアップや外構工事への予算配分もしやすくなる点が魅力です。

土地を購入して注文住宅を建てる場合

土地の購入から始める場合、佐賀県での注文住宅の平均費用は約4,000万円となっています。この金額は全国で31位とやや低めで、他県と比べると比較的手ごろに家を建てられるエリアといえるでしょう。土地の価格が比較的安価なこともあり、注文住宅の建築と合わせても、全体の費用負担を抑えやすい傾向にあります。希望するエリアによっては、さらにコストを下げることも可能です。

佐賀県の平均坪単価について

佐賀県で注文住宅を建てる際の平均坪単価は約96万円です。この金額は全国的に見ても比較的安定した水準にあり、コストパフォーマンスの高い家づくりが期待できます。もちろん、設備や仕様によって価格は変動しますが、坪単価を基準に全体の費用感を把握することで、無理のない予算設定がしやすくなります。

注文住宅を建てた世帯の平均年収はどれくらい？

注文住宅を建てるには、ある程度の資金的余裕が必要ですが、実際に家を建てた世帯の年収はどの程度なのでしょうか。全国的に見ると、注文住宅を建築した世帯の平均年収は約800万円といわれています。これは、土地の有無や住宅ローンの借入額、家族構成などによって差があるものの、比較的高い水準といえるでしょう。

一方で、佐賀県において注文住宅を建てた世帯の平均年収は約570万円とされており、全国平均よりも低い水準にあります。これは、佐賀県の物価や土地価格が比較的安価であること、また地域の収入水準に合わせて堅実な家づくりが行われていることなどが背景にあると考えられます。どのエリアに注文住宅を建てる場合でも、自分たちの収入に見合った資金計画を立てましょう。

注文住宅でコストを抑えるための5つの工夫

理想の住まいを手に入れるためには、メリハリをつけたコスト管理が欠かせません。以下では、無理のない予算内で注文住宅を建てるために、コストを抑える具体的な工夫を5つご紹介します。

総2階の間取りを選ぶ

1階と2階の床面積がほぼ同じになる「総2階」の住宅は、基礎や屋根の面積が最小限で済むため、建築コストを抑えやすい構造です。凹凸の少ないシンプルな外観になりやすく、材料費や施工費の削減にもつながります。平屋と比較すると、同じ延べ床面積でも建築コストが抑えられるケースが多く、コストパフォーマンスを重視する方におすすめのスタイルです。

部屋数を最小限にする

部屋数が増えるほど、仕切り壁や扉、電気配線などの施工が増え、コストも高くなります。将来の家族構成やライフスタイルを見据えて、本当に必要な部屋数を見極めることが大切です。たとえば、子ども部屋を最初から完全に仕切るのではなく、成長に合わせて仕切る前提の設計にすることで、初期コストを抑えるなどの工夫を行いましょう。

水回りをまとめて配置する

キッチン・洗面所・浴室・トイレなどの水回り設備は、配管や排水工事に多くの費用がかかります。これらをできるだけ近い位置に集めて配置することで、配管距離を短くし、施工コストを抑えることが可能です。なお、2階にもトイレを設置する場合は、上下を縦にそろえると、効率よく配管できるため、さらなる節約が期待できます。

設備のグレードを見直す

システムキッチンやユニットバス、トイレなどの住宅設備は、グレードの違いによって価格が大きく変わります。上位モデルには魅力的な機能も多いですが、使い勝手や性能に大きな差がない場合も少なくありません。必要な機能を見極め、過剰な装備を避けることで、数十万円単位のコストカットにつながることもあります。

和室を取り入れない

和室は畳や障子、ふすま、床の間など、洋室にはない専用の建材や工法が必要なため、コストが高くなりがちです。とくに本格的な和室を希望すると、材料費や職人の手間が増えるため、費用がかさむ要因になります。最近では洋室に畳風マットを取り入れるなど、和の雰囲気を低コストで楽しむ方法もありますので、予算を抑えたい方は検討してみましょう。

まとめ

佐賀県で注文住宅を建てる場合、全国平均と比べて建築費や土地代がやや抑えられており、コストを意識しながら家づくりを進めやすい地域といえます。また、実際に建てた世帯の平均年収は全国よりも低めであることからも、工夫次第で無理のない予算内で理想の住まいを実現しているケースが多いとわかります。総2階の間取りや水回りの集約など、ポイントを押さえた設計によって、納得のいく家づくりが目指せるでしょう。

小城市でおすすめの注文住宅業者5選

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会社名	大園建設	なかむら住宅	一条工務店	エースホーム	住友林業
特徴	最新テクノロジーを生かした一年中快適に過ごせる家づくりを実現	顧客の心に寄り添い、生活スタイルまでヒアリングした上でプランを提案	業界トップクラスの性能を心がけ、常に向上心を持って挑戦を続けている	「家族が主役」の家づくりで、憧れを叶える	専属のプロジェクトチームが最初から最後までサポート
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性能	高気密高断熱で一年中快適！	不明	性能をひとつひとつ実験し確かめている	熊本城で採用されているものと同じ耐震ダンパー	安心して暮らせる性能
アクセス	〒845-0002 佐賀県小城市小城町畑田2956-11	〒849-0919 佐賀県佐賀市兵庫北6-1-10	佐賀展示場 〒849-0919 佐賀市兵庫北5-13-43 STSハウジングパークPATIOゆめタウン 佐賀会場	〒842-0002 佐賀県神埼市神埼町田道ヶ里2459-11	佐賀営業所 〒849-0919 佐賀県佐賀市兵庫北1-15-23
問い合わせ方法	WEB、電話	WEB、電話	WEB、電話	WEB、電話	WEB、電話
対応可能エリア	小城市、佐賀市が中心	佐賀県	全国	佐賀県・福岡県	全国
アフター保証	財団法人 住宅保証機構/ハウスプラス住宅保証/日本住宅保証検査機構（JIO）/ジャパンホームシールド	20年間の初期保証と最長60年間の長期保証	30年保証	住宅保証機構株式会社（まもりすまい保険）/株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）/JPH高品質住宅保証システム登録/オーガニック地盤保証システム	60年保証システム
営業時間	8:00～18:00	9:00～18:00	10:00～18:00	9:00～18:00	10:00～17:30
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