小城市でおすすめの注文住宅業者をランキング形式で紹介します！

家族が健康でストレスのない暮らしをしていくためには、性能の良い快適な家に住むことが大切です。そんな家を建てるためには、家に関する豊富な知識が必要であり、素人が簡単に設計や間取りについて決められるものではありません。

家についていろいろと自分で調べる方法はありますが、時間がかかる上に多方面の知識が求められるため、やはりプロに任せるのが安心です。小城市でも注文住宅を建てているメーカーはたくさんありますが

・ハウスメーカーと工務店の違い
・重視したい住宅性能が何か
・注文住宅を建てる際の流れ

などについては、依頼する前に調べておくべきだと言えるでしょう。そこで当サイトでは、小城市で注文住宅を建てる際に知っておきたいことを詳しく解説していきます。

またWEBアンケートをもとにおすすめの注文住宅業者をランキング形式でご紹介しています。ほかにも「小城市の住みやすさ」「工務店とハウスメーカーの特徴」「住宅性能について」などの解説もしています。間取りや設計などについてだけではなく、こうした基本的な知識も持っておくと、いざというときにとても役立ちます。

あらかじめ当サイトで解説している内容を把握しておけば、注文住宅の建築で苦戦せずに済むでしょう。

小城市は佐賀県のほぼ中央にあり、県庁所在地である佐賀市に隣接している地域です。福岡都市圏や久留米市街地、長崎市街地まで高速利用で60分という立地にあるアクセス環境のいいエリアでもあります。

赤貝やカキ、ワラスボなどの海産物をはじめ、みかんやいちご、レンコンやアスパラなどの農産物といった豊富な特産品があるのも小城市の特徴です。また清水の滝や小城公園、天山、須賀神社など観光地も多く県内外からたくさんの観光客が訪れる地域でもあります。

小城市の住環境

小城市は自然が多く、のどかな町並みが続く地域のため子どもがのびのびと暮らせる環境が整っています。育児サークルや子育てサロン、子育て相談、また子育て広場など子どもを預けられる場所や相談できる先が豊富なので、子育てしながら働きたい方や子育てに悩んでいる方にも暮らしやすい街です。

さらに教育環境も整っており、2018年には西九州大学看護学部の小城キャンパスが新設されたことから学びの部分でも不安や不満を感じることはないでしょう。

小城市の住まい

小城市では「新築住宅に対する固定資産税の減額措置」をおこなっています。新築された住宅用家屋について、条件を満たせば固定資産税が一定期間2分の1に減額されるという制度です。これから新築を建てる方は、ぜひ利用したい制度のひとつでもあります。

また市内の空き家を移住希望者や定住希望者に対して情報提供する「空き家バンク」にも力を入れており、賃貸物件としても購入物件としても空き家を活用するシステムが出来上がっています。これから小城市への移住を考えている方には、この制度を利用するのがおすすめです。

注文住宅を建てる場合、依頼する先として主に「ハウスメーカー」と「工務店」が挙げられます。それぞれに特徴があり、メリットやデメリットもあるので、どちらに依頼するべきか悩んでいる方も少なくないでしょう。ここではハウスメーカーと工務店についてご紹介し、どちらがおすすめなのかを解説していきます。

ハウスメーカーとは

ハウスメーカーは住宅の建築と販売をしている会社のことで、全国展開する大手の企業が多いのが特徴です。住宅の部材は主に自社工場や提携している工場で大量生産され、決められた工法や手順で建築をおこなうなど、住宅の作り方が全体的にシステム化されているのも大きな特徴です。

ハウスメーカーによってさまざまな住宅ブランドを展開しており、また独自の工法や構造で耐震性や気密性、耐熱性など性能の高い住宅を提供することを得意としていることが多いです。全国的にCMや広告で宣伝をおこない、各地に住宅展示場やモデルハウスがあるので知名度が高いのもハウスメーカーです。

ハウスメーカーのメリット・デメリット

ハウスメーカーのメリットとしてまず挙げられるのが、一定の品質を提供してくれるという点です。家づくりがシステム化されているため、大工の腕に関わらず全国どこで建てても品質が保証されていて安心です。また住宅展示場やモデルハウスを持っていることが多く、実際に見たり体験したりすることで、より建てた後のイメージをしやすくいくつかのメーカーの比較検討もしやすいでしょう。

さらにアフターサービスが充実しているハウスメーカーも多く、数十年単位で家の安心を守ってくれるというメリットもあります。

その一方でハウスメーカーは、工務店に比べて価格が高くなりやすいというデメリットがあります。全国的なCMなどをおこなう広告宣伝費、また住宅展示場やモデルハウスの管理維持費などが工費に上乗せされるので、同じ家を建てるとしたら工務店より高くなってしまいます。

さらに注文住宅であってもセミオーダー式であることが多く、構造や工法も決められているためデザインや仕様がある程度限定されており、自由度は低めとなっています。フルオーダーに対応している場合もありますが、通常価格よりもかなり割高になってしまう傾向にあるようです。

工務店とは

工務店は主に地域密着型で自社に大工がおり、設計から施工、アフターケアまで一括して対応してくれるという特徴があります。中には施工のみ外注している工務店や、フランチャイズに加盟して特定の住宅のみ扱う工務店もありますが、ここでは地域密着型で自社大工のいる工務店について触れていきます。

工務店は昔ながらの工法からハウスメーカーのようなプレハブ工法まで会社によってさまざまな建て方をおこなっており、顧客の希望に沿って建てる自由設計を提案しているのが基本です。住宅展示場やモデルハウスを常設している工務店は少ないですが、代わりに顧客の完成見学会などをおこない実際の住宅を体験できるようにしている場合もあります。

工務店のメリット・デメリット

工務店の大きなメリットとしては、自由設計のため一人ひとりの要望に沿った家づくりができるという点です。間取りや設備などはもちろん、工法や仕上材、性能まですべて決めることができるので、こだわった家づくりをしたいという方に最適です。また地域に密着していることから、その地域の気候風土に合わせた最適な家を提案してくれるというのもメリットです。

基本的に営業から設計、現場担当が途中で変わることなく最後まで対応してくれるので、距離が近く要望を伝えやすい、希望を聞いてもらいやすいというのも工務店ならではでしょう。さらに万が一不具合などがあった場合でも、すぐに対応してくれるフットワークの軽さなども安心して依頼できる理由です。

ただし工務店によって技術やデザイン力などにバラつきがあるため、自分の求める家づくりをしてくれる工務店を自力で探さなければならないというデメリットがあります。また設計がすべて決まってから木材の加工などをおこなうため、その分ハウスメーカーに比べて工期が長くなってしまうことが多いというのもデメリットに感じる方がいるかもしれません。

注文住宅なら工務店がおすすめ

このようにハウスメーカーと工務店それぞれの特徴などをご紹介しましたが、性能やデザインなど設計にこだわって注文住宅を建てたいのなら、工務店に依頼するのがおすすめです。技術力などにバラつきはありますが、腕のいい職人を持つ工務店もたくさんあるので、そういった工務店に依頼できれば思い通りの家づくりができるはずです。

いざ計画を立てることになっても、注文住宅の何に着目して検討していけば良いのか迷っている方は多いのではないでしょうか。

そこで今回、一般の方に向けてWEBアンケートを行い、注文住宅を建てる際に重視したいポイントを聞いてみました。

アンケートの結果「耐震性や耐久性といった安全面」を重視したいという回答が一番多くなりました。当然ではありますが、住宅は安心して住めることが大事です。

耐震性や耐久性などの住宅性能に注目して注文住宅業者の公式サイトを確認しましょう。

次に多かったのは「間取りや収納といった暮らしやすさ」「断熱性や気密性といった快適性」でした。やはり、居住者のことを考えられた暮らしやすい設計がされていると嬉しいですよね。

また、断熱性や気密性が高いとエアコンの使用を抑えることができ、省エネにもつながります。一年中室内を快適な温度に保ち健康に暮らし続けたいという方は特に注目してみてください。

「会社や担当者の信頼性」も見逃せないポイントでしょう。誠実な対応をしてくれるのか確認しておきたいところです。また、地域密着型の会社は周囲の企業や住民に信頼されていることが多く安心して利用できるのではないでしょうか。

「外観や内装のデザイン性」が優れており、居住者にとって理想的な空間が生み出されていると精神的にも充実した暮らしをおくることができるでしょう。

アンケートの結果から、注文住宅建設には住宅性能が特に大事であることがわかってきましたね。次の見出しでは、住宅性能についてさらに詳しく解説していきたいと思います。

注文住宅を建てるのなら、できるだけこだわりたいのが住宅性能です。住宅性能の高い家にはたくさんのメリットがあり、また家族が快適に暮らせるのも性能にこだわった家です。ここでは注文住宅を建てる際に注目するべき住宅性能についてご紹介していきます。

耐震性・免震性

日本のどこに住んでいても被害に遭う可能性がある地震ですが、万が一の際にも被害や揺れを最小限に抑えられる耐震性や免震性の高い家づくりをすることが大切です。住宅の強さや強度によって等級に分類した性能表示が「耐震等級」と呼ばれるもので、1～3の段階があります。

建築基準法では耐震等級1を獲得していれば問題はありませんが、やはり強い地震でも安心して暮らせるようにするためには、耐震等級2や3の性能を持つ家を建てるべきだと言えるでしょう。最高等級である耐震等級3の家を提案している住宅メーカーも多いので、家族が安心して暮らすためにもぜひ耐震性や免震性にはこだわりましょう。

気密性・断熱性

快適で健康に暮らしていくためには、気密性や断熱性の高い家づくりをしたいものです。気密性が高い家は外からの空気を中に入れず、また中の空気を外に出さないので冷暖房機器で冷やしたり温めたりした空気を逃さず、1年中快適な室内温度を保つことができます。

断熱性の高い家は外気温をシャットアウトしてくれるので、熱さや寒さに左右されず家の中の環境を守ってくれます。また気密性と断熱性の高い家は各部屋の温度差も減らしてくれるので、ヒートショックなどの事故を防止できるというメリットもあります。快適かつ家族の健康を守れる高気密・高断熱の家を建てましょう。

省エネ性能

気密性と断熱性が高い家というのは、外気の影響を受けにくいため冷暖房費を抑えることにも繋がります。光熱費を抑えられるということはランニングコストを抑えられるということでもあり、長い目で見た場合にお得になることが多いでしょう。

またこのような家は住宅内の環境が整っているので、カビやダニなども発生しづらく小さなお子様やペットのいるご家庭でも安心して暮らすことができます。数十年単位で住む家ですから、長期間の光熱費などを考え、性能の高い家づくりをしましょう。

耐久性

これから何十年と家族が住み続けていく家なので、耐久性の高さも注目したいポイントです。地震があっても壊れない、長く住んでも快適さが失われない、そんな耐久性の高い家なら家族もずっと安心して暮らしていくことができるはずです。

できるだけ建てたばかりのような性能や快適さを保てるような家を建てるためには、住宅メーカーの技術力が大切になってきます。素材や工法にもこだわり、丁寧に長く使える家を建ててくれるようなところに依頼できるといいですね。

メンテナンス性

家は長く住むものなので、きれいな状態や性能を維持するためにはメンテナンスも必要になってきます。ただしメンテナンスに高額な費用がかかってしまったり、メンテナンスの方法が複雑で面倒になってしまったりということも珍しくありません。

例えば壁や屋根は汚れの落ちやすい素材を選ぶ、フローリングは傷がつきにくいものを選ぶなど、簡単にメンテナンスができて耐久性の高い素材を使うとメンテナンス性能は高くなります。見た目は大切ですが、見た目だけではなく部材の性能も重視すると使いやすい家になるはずです。

家を建てる時にもらえる補助金、助成金は国によるものと自治体によるものがあります。国による補助金、助成金は主に
・こどもエコすまい支援事業
・ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業
・LCCM住宅整備推進事業
・地域型住宅グリーン化事業
の４つです。
こどもエコすまい支援事業は2023年から本格始動した補助金を支援する制度で、子育て世代・若い夫婦の世帯向けのものとなっています。適用条件は18歳未満の子供がいるか、夫婦のどちらか一方が39歳以下である必要があります。
他にもネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業はZEHの要件を満たした居住用の住宅を新築することが求められます。ZEHは３つの段階によって事業が分かれていて、どの段階の要件を満たしているかによって補助金額が変わるので注意してください。
LCCM住宅整備推進事業は国として最終的に目指す低炭素住宅の形でもあります。ライフサイクルを通じて、CO2排出量をマイナスにする低炭素住宅です。
地域型住宅グリーン化事業は、認定長期優良住宅、ゼロエネルギー型住宅、高度省エネ型住宅（認定低炭素住宅）の基準を満たした家を新築する際にそれぞれの条件に応じた補助金が交付されるというものです。

小城市で注文住宅を建ててくれる注文住宅業者は数多くあるため、どの業者を選べばいいかわからないと感じている方もいるでしょう。満足できる注文住宅を建てるためには、業者選びがとても重要です。ここでは小城市での注文住宅業者選びのポイントをご紹介していきます。

住宅性能の高い家づくり

家族が快適に、そして健康に暮らしていくためには住宅性能の高い家を作ってくれる業者を選ぶべきでしょう。住宅性能は工法や部材選び、丁寧な施工など多くの要素が必要であり、技術力の高い業者であればあるほど性能の高い家をしっかりと建築してくれるはずです。

各業者のホームページに、どのような性能で家づくりをしているのかなどが掲載されていることも多いので、気になる業者があったらぜひチェックしてみましょう。またどんな性能の家に住みたいかを家族と事前に話し合っておくとよりスムーズに家づくりが進むでしょう。

地域密着

工務店の場合地域密着で営業している場合が多いですが、建てたいエリアが決まっているのなら地域密着の業者がおすすめです。土地の気候風土をよく理解し、また地元のさまざまな企業ともつながりがあるので、より安く部材を提供してくれる業者を知っていたり地域に合わせた建築が得意だったりします。

さらに地域密着で長く運営してきた業者は、その地域の方々にも信頼されているということになります。これまでにその業者で建ててきた住民も多いので、直接家の感想を聞けたり家を見せてもらえたりする可能性もあり、より安心感を持った状態で依頼することができるでしょう。

技術力が高い

工務店に依頼する場合、そこに所属する大工の腕が住宅の出来にも影響します。熟練の高い技術を持っている大工がいる工務店なら、ハウスメーカーよりも品質の高い家を提供してくれることも珍しくありません。

だからこそ注文住宅業者選びの際は、どのような職人がいてどのような技術で家づくりをしてくれるのかを確認してみましょう。代表者が元大工など現場経験のある方が経営者だと、より技術にこだわりを持っていたり顧客のニーズに合わせた提案をしてくれたりする傾向にあるようです。

アフターサービス

メンテナンスや緊急時の対応など、アフターサービスが充実している注文住宅業者であるかどうかも大切なポイントです。家は長く住んでいれば劣化もしてきますし、トラブルが起きてしまうことも珍しくありません。そういったトラブルを未然に防ぐためにも、定期的に点検などのメンテナンスをおこなってくれる業者の方が安心です。

また住宅設備の故障やトラブルの際、即日対応してくれるなど不安を素早く解消してくれるような体制が整っている業者ならより安心感があります。家のトラブルは素人では解決できないことが多いので、ぜひこういったアフターサービスがしっかりとしている業者かどうかを確認しましょう。

希望に合わせた提案

家の性能やデザインにこだわって建てたいという方には、希望に合わせた提案ができる完全自由設計に対応可能な注文住宅業者がおすすめです。また土地が狭小地であったり変形地であったりする場合も、自由設計なら土地を無駄にすることなく家づくりをしてくれます。

譲れないポイントが多く、また家族の希望も取り入れた家を建てたいのなら、ぜひ自由設計の注文住宅業者に相談してみましょう。自由設計で多くの家を建ててきた業者なら、さまざまなノウハウを持っているので最適な提案や設計へのアドバイスをしてくれるはずです。

初めて家を建てる方にとっては、どのように家づくりが進んでいくのかという点も不安要素の一つではないでしょうか。ここでは家づくりのおおまかな流れについてご紹介していくので、不安を減らすためにもぜひ参考にしてみてください。

情報収集・家づくりのイメージ

家を建てたいと思ったら、まずは家づくりに関する情報収集をおこない、建てたい家のイメージを膨らませていきます。家族ともしっかりと話し合い、どのような希望を叶えたいのかを確認しながら家に必要な性能や設備が何かを考えていきましょう。

また資金についてもこのときにある程度考えておくといいでしょう。この際に注文住宅業者でおこなっている相談会などに参加して、より詳しい情報を集めるのもおすすめです。

相談～地盤調査

家づくりのイメージが固まり、資金についてもなんとなく見えてきたら依頼したい注文住宅業者に相談してみましょう。予算や家の希望を伝えてそれが可能かどうか、また無理な場合は何を変えていけばいいのかなど納得できるまで話し合いをしていきます。

またすでに土地を持っている場合は、敷地の確認や地盤調査もこの時点でおこなわれます。最適な基礎仕様や地盤改良をおこなうために、地盤調査をきちんとおこなってくれる業者を選びましょう。

プラン決定～契約

土地の確認ができ、問題がないまたは解消できることがわかったら具体的なプランの決定をおこなっていきます。資金についての細かな部分など、家づくりが思うように進むかどうかはここの話し合いで決まってきます。

遠慮せずに希望することは全て伝え、対応は業者に任せて最適なプランを決めていきましょう。プランが決定したら建築工事請負契約を締結し、いよいよ工事が開始します。

着工～引き渡し

着工前には仕上材などの打ち合わせをおこない、いよいよ施工開始です。地鎮祭などをおこなう場合もありますが、最近では施主の希望でカットすることもあるようです。問題なく工事が進み、家が完成したら引き渡し、引っ越しとなります。

引き渡し前には立ち会い確認をおこない、設計通りに建てられているか、傷や初期不良はないかなどを確認し、機器や家のメンテナンスなどについて説明を受けます。問題がなければ引き渡しとなり、その後引っ越したら新しい生活のスタートです。

一生に一度の大きな買い物であるという方も多い家づくり。これから家族と快適に楽しく暮らしていくためには、できるだけ性能がよく住みやすい家を建てたいものです。そのためには、自分たちに合う提案やデザインをしてくれる注文住宅業者を選ぶことが大切です。

小城市にもたくさんの注文住宅業者がありますが、より安心して任せられる業者、自分たちの意見を取り入れて適切な提案をしてくれる業者であれば、きっと満足できる家になることでしょう。ぜひ気になる業者を比較検討しながら、最適な注文住宅業者を探してみてください。